竹北金站  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地產顧問竹北火車站生活圈精品三房首購族成家首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：38.6 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹北金站
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.403 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.741 坪
附屬建物面積：2.958 坪
共同使用：13.704 坪
土地面積：4.164 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1-25
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1530 元/月
管理描述：4590元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國小，竹北國中，竹北高中
生活機能：竹北公有零售市場
附近交通：台鐵竹北車站，竹北口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購入，特別適合在科學園區工作的通勤族、重視生活機能的自住家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。

主要理由如下：

地理位置核心：位於竹北火車站生活圈，台鐵通勤及周邊生活採買極為便利，對於忙碌的上班族而言能節省大量時間成本。
居住品質穩定：雖然屋齡已達 30 年，但社區管理完善且採雙陽台設計，通風與採光條件優異，格局方正實用，能滿足多人口家庭的基本需求。
教育與交通優勢：具備竹北完中學區優勢，且鄰近大型科學園區，兼具自住穩定性與轉手流通性。

建議與提醒：鑑於屋齡較長且位於頂樓，買主在簽約前務必詳細檢查水電管線狀況及頂樓防水層是否完好，並將可能的翻新預算（如油漆、管線更新）納入總預算考量中。若預算能容許適當裝修，此屋將是兼具生活品質與實用性的優質選擇。

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竹北縣三仕英加盟店

經紀業名稱: 仕英有限公司

證號: (112)登字第444896號

新竹房地產顧問邱世杰 0937949811 公職退休，過去幾十年都在和城市建設打交道——從建築管理、都市計畫，到道路橋梁、水利及下水道工程、公園景觀工程，都親身參與過。
因為一直對房地產很有熱情，退休後經朋友介紹，正式投入這一行，到現在累積了3年多的房屋與土地銷售實務經驗。
我最大的優勢是：看得懂圖面、算得清容積、辨得出品質，能用工程的眼光幫客戶避開風險，再用服務的熱忱幫客戶找到理想的家。
我始終秉持誠懇、誠信、認真、負責、專業、沉穩的態度，把每一次委託，都當成自己的事來完成。
這是我的使命，也是我對每一位客戶的承諾。

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